买房交税怎么算2020

发布网友 发布时间：2022-02-26 10:03

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懂视网 时间：2022-02-26 14:24

       购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

       它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

       如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的，需要交纳的契税是总房款的1%。

       如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。

       如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

热心网友 时间：2022-02-26 12:05

1、契税：城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收，普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收。

2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存，商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准，砖混结构住宅--49元/平米。

3、交易手续费：住宅3元/平米，非住宅11元/平米。

4、房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。

5、证照印花税：5元/本。

6、工本费：10元/本。

扩展资料：

注意事项：

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。

2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。

4、列明应交费用清单，避免乱收费。

参考资料来源：百度百科-买房

热心网友 时间：2022-02-26 14:13