奶奶十年前去世,爷爷最近去世,爷爷生前已经将房产过户给孙子,爷爷过 ...

发布网友发布时间：2024-10-22 18:26

共3个回答

热心网友时间：2024-10-23 18:49

复杂呢！
1房子原为爷爷奶奶的共同财产，原则上各占一半。
2.奶奶去世，如果没有留下遗嘱，按法定继承办理，奶奶的一半由奶奶的第一顺位继承人（包括奶奶的子女和爷爷，但不包括孙子女除非孙子女的爸爸先于奶奶死亡而发生代位继承）平均继承。从奶奶死亡时开始，她的一半房屋所有权无需过户已经发生转移至前述第一顺位继承人。
3.爷爷要把房子（房产全部份额，包括所有第一顺位继承人的份额）过户给孙子（属于赠与），必须经过上述已经取得房物所有权部分份额的第一顺位继承人的全部同意，因为爷爷只能处分他自己的房产份额，不能处分别人的份额。
4.虽然现在房产已经过户自孙子名下，从物权角度来说已经属于孙子的财产，但是，
上述第一顺位继承人仍有权申请撤销爷爷的赠与行为，恢复房产的原权属状态，或者要求孙子给予房产份额相应的金钱补偿。

热心网友时间：2024-10-23 18:47

如果奶奶十年前去世后，没有对她的遗产进行继承或者已经由爷爷继承。爷爷过户给孙子房产均不属于奶奶的遗产。

热心网友时间：2024-10-23 18:42

我认为这个房子应该是爷爷奶奶共有的，现在过户给孙子，可以说是赠予孙子，就属于孙子的了。

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