【热门】房屋出租合同范本

发布网友 发布时间：2024-10-22 21:57

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热心网友 时间：2024-10-26 03:53

出租方与承租方，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，签订如下房屋租赁合同，明确双方的权利和义务。

合同内容：甲方将位于城市区的门面租赁给乙方，甲方对所出租房屋拥有合法产权。租赁面积为平方米，主要作为经营用途，范围以乙方营业执照为准。租赁期限为年，自年月日起至年月日止。年租金共计元，电费按实际使用量计费，于每月10日前结算，其它费用双方协商确定。

甲方权利与义务：甲方需保证租赁房屋及设施完好并正常使用，负责年检及日常维护保养，及时向乙方通报供电线路问题并赔偿经济损失。甲方不得再次引进同类商户，否则赔偿元人民币，并清除该商户。甲方应保证房屋消防设施符合行业标准，并提供防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

乙方权利与义务：乙方需在国家法律、法规、允许范围内经营，按时缴纳租金和其他费用。在合同终止或解除租赁关系时，乙方装修或改造的与房屋相关的设施归甲方所有。

付款方式与时间：乙方在合同签订时支付元定金，在入住后五日内支付第一个月租金元，之后每月提前五天支付。付款方式可采用银行转账、支票、汇票或现金等。

合同变更与续租：合同内容需要变更时，双方应签订补充协议，接到函件方在十天内书面答复。合同到期后，乙方有优先续租权，续租需提前两个月通知并签订新租赁合同。

合同终止：因法定代表人变更、企业迁址、合并，合同继续有效，双方权益不变。若甲方未能按期移交房屋及设备，每逾期一天，需支付年租金1%的延期违约金，乙方有权索回定金。甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。合同提前终止需提前二个月通知对方。

违约责任：甲方未按期交付房屋及设备，需退还乙方已预交的租金。未按时支付租金视为违约，每逾期一天，需支付所欠款项1%的违约金，超过60日甲方有权收回房屋。因不可抗力因素导致合同不能正常履行，不视为违约，甲方应退还乙方预交的租金。因甲方原因使乙方无法正常营业，由甲方承担经济损失。

合同生效与纠纷解决：合同经甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字后生效，具有法律效力。在执行过程中若发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成时，可诉请房屋所在地人民解决。合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并签订补充协议。

合同附件：甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。合同正文共五页，随本合同共六个附件，包括甲方有效房产证明复印件、用电及防火安全合格证复印件、甲方营业执照复印件、乙方营业执照复印件等。

本合同正文共五页，随本合同共六个附件，包括甲方有效房产证明复印件、用电及防火安全合格证复印件、甲方营业执照复印件、乙方营业执照复印件等。