...是否能有两个或者两个以上的物业服务企业实施物业管理?

发布网友发布时间：2024-10-22 23:55

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热心网友时间：9分钟前

现实问题

某小区占地面积较大，小区的有一个人工湖，该小区有前后两个出入门，人工湖的两侧的居民平时更像是两个小区的居民。所以在一次业主大会上，有业主提出，能否成立两个业主委员会，并由两个物业管理公司管理。那么，法律对此究竟是如何规定的呢？

律师解答

物业管理区域，是指相对的、由业主自行管理或者委托物业服务企业、其他管理人实施统一管理的区域。根据《物业管理条例》的规定，确定了的物业管理区域统一管理原则，即一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。而物业管理区域的划分、确定，需要由物业所在地国土房管局会同事处负责协调。一般来说，住宅物业管理区域的划分和确定需要考虑建筑的规模、自然形成、设施设备共用程度等因素。本案的情况显然是一个物业管理区域，只能由一家物业服务企业进行管理。

法条链接

《物业管理条例》

第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

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