...产权时间是2019-20是什么原因?此类房产购买需注意事项有哪些...

发布网友发布时间：2024-10-22 11:17

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热心网友时间：2024-10-22 11:38

在购买存量房时需要注意产权时间和实际建成时间的区别。一般来说，存量房的产权时间是指房地产开发企业取得该用地的时间，而不是房屋竣工日期。因此，存量房产权时间是早于实际建成时间的。
对于题目中给出的情况，存量房的建成时间为1993年，而产权时间为2019年至20年，说明这套房子的产权最早是在2019年取得的，有效期到20年。可能是因为该房屋所在土地的产权是在2019年时刚刚过户到房地产开发企业手中，开发企业为了方便销售，在2021年之后将其转让给其他个人或者单位，该转让方作为购买者可以继承该房屋的产权。
购买存量房时需要注意以下事项：
1. 仔细查看房屋产权证、土地使用权证等所有权证书及备案资料，确认产权是否清晰、无纠纷；
2. 了解房屋的历史交易记录，确认是否存在抵押、查封等情况；
3. 完成产权过户手续，并将产权证正本收入自己的保险柜内，避免意外丢失；
4. 根据房屋所在地区的规定，交纳相关税费和管理费等；
5. 如有需要，可以委托专业律师进行法律检查，以确定房屋权属清晰无误。

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