"救星"来了!2024年的楼市就交给它们了

发布网友 发布时间：2024-10-22 14:05

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热心网友 时间：2024-10-22 14:55

回顾2023年的温州土拍市场，竞争激烈、亮点频现。全市共成功出让约60宗涉宅地块，总揽金约296亿元。其中，瑞安市东山西单元03-34地块以62.1%的溢价率领跑，温州市七都岛老涂一期地块以24.63亿元成交价位列总价榜首，而鹿城区的温州市城市*绿轴区域G-41c地块则凭借22.23%的溢价率和约17381元/㎡的成交楼面价，成为今年的亮点之一。这些地块的出让，不仅体现了市场对优质土地的追捧，也为未来的房地产市场注入了新活力。

温州市鹿城区的城市*绿轴区域G-41c地块，经过29轮竞拍，最终由保利浙南房地产开发有限公司和温州市滨江建设投资有限公司以约69285万元成交，成交楼面价约17381元/㎡，成为鹿城区的焦点地块。该地块位于*绿轴旁，地段优越，预计未来将为高端改善人群提供舒适的居住环境，同时为*绿轴带来入驻的机会，备受期待。

温州市七都岛老涂一期地块，以约24.63亿元成交，成交楼面价约15616元/㎡，不仅体量大，且是低密地块，为市场带来了新的期待。网传该项目后期将由蓝绿双城代建，打造中式合院产品，价格不菲。地块原先设计方案中曾有对容积率下限进行优化的特殊要求，但最终被取消，让市场对地块的期待再次增添了几分。

温州市仰双片区*涂单元C-17地块，由温州市鹿城区城市发展集团有限公司以约57500万元成交，成交楼面价约10078元/㎡。作为城西*涂区域的首宗出让地块，该地块的出让引起了广泛关注，未来将对鹿城西部新城的开发起到推动作用，预计未来将带来更多的惊喜。

温州市核心片区葡萄棚单元B-01a地块，由温州海胜置业有限公司以12.34亿元竞得，成交楼面价约8129元/㎡，与周边地块一同构成了区域的商业氛围。地块东侧的B-01b地块已确定案名——悦麓里，为购房者提供更多选择。

温州未来科技岛03-C-06地块，由温州市鹿城区大承城市建设有限公司以约3.72亿元竞得，成交楼面价约13731元/㎡，由中建国际代建。七都岛的规划为国际未来科技岛，将聚焦商务、科技创新、现代服务和滨水生活，预计未来板块价值将显著提升。

在龙湾区，温州市永强北片区永中单元G-04a地块经过6年等待，最终以约88000万元成交，成交楼面价约14660元/㎡。地块虽周边配套相对薄弱，但低密住宅的规划以及未来社区的空中花园*，让其成为购房者关注的焦点。

温州龙湾滨江社区一期地块，由广东中交城市投资发展有限公司与温州浙南科技城建设投资集团有限公司以约13.99亿元竞得，成交楼面价约6049元/㎡。该地块因其一线江景、未来社区属性以及丰富的配套而备受期待。

瓯海区的温州市三溪片区瓯海中心南单元A-19地块，由浙江广呈企业管理有限公司以约109840万元竞得，成交楼面价约14296元/㎡，项目案名为瓯越玺，主打新中式建筑风格，配置高端，价格控制在千万以内，为市场带来了一股清流。

瑞安市的东山西单元03-34地块，以约14094.36万元成交，成交楼面价约23339元/㎡，作为东山西单元的低密地块，预计将打造低密墅区住宅，填补市场空白。

乐清市中心区F-b6-2部分地块，由杭州兆嘉房地产有限公司与乐清市中心区发展有限公司以约15.62亿元竞得，成交楼面价约12002元/㎡，预计将打造高层与联排或叠排别墅产品，填补高端和刚需市场的空白。

这些地块的出让，不仅展示了温州房地产市场的活力，也为2024年的楼市带来了新的希望与期待。未来，这些地块将如何塑造温州的房地产版图，让我们共同拭目以待。