买房已经签了协议不给退房怎么办

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针对开发企业明确表示拒绝退还购房款项的情况，处理结果如下：
首先，若所签订的房屋买卖协议并未达到合同中约定或相关法律法规规定的解约标准，那么在未经房地产开发商事先同意的情况下，购房者无权单方面解除该份合同；
其次，如果该份合同被判定为无效或者存在可撤销的情形，购房者有权依据法律规定向当地人民*提起诉讼；
最后，倘若购房者在未获得房地产开发商同意的前提下擅自解除合同，则需承担相应的违约责任。

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