公摊面积会不会取消 公摊面积会不会取消房产税

发布网友 发布时间：2024-10-29 21:04

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热心网友 时间：2024-10-29 21:05

之前，住建部发布的一条征求意见的通知，在这份征求意见稿里面，住建部表示以后住建面积应以套内使用面积来进行交易。很多人觉得这代表公摊面积即将被废掉，其实这种说法是错误的。那么到底公摊面积会不会取消呢？取消后对房价的影响是什么？取消公摊后房价会降吗？

实际上，住建部的说法是指房屋在买卖过程中，在买卖双方交易时，应该按房屋内部的可使用面积，不是房屋的整体面积来进行交易。在交易的过程当中，刚好就去掉了大家所需要支付的公摊面积，其实这条消息并不是要废掉公摊面积，而是对于以前卖房子的人来说，禁止他们把公摊面积算入到交易面积当中。

如果真的想要废除公摊面积，只凭一份意见稿是远远不够的，而住建部在收到大家的意见之后，还要经过内部的审批，审批通过之后，才能形成部门的调理。公摊面积当初是从履行出来的，当时没有具体的法律规定，但是在实际生活中已经被人们日常使用，而取消公摊面积真的是一个非常大的难题，能不能取消都是一个未知数。如果公摊面积在取消之后，对房价有什么影响吗？很多人在买一套100平方米的房子，但是你的实际居住面积就只有80平方米。而如果开发商把一套房子卖到100万的时候，这是他取消了公摊面积之后，它的价格还是100万。

如果大家不在使用公摊面积之后，房价一般来说都会有一个上涨的过程，因为总价没有发生任何的变化，而计算面积减少了，所以价格也会出现一定的上涨。而购房者需要花费的金钱也没有很明显的上升，因此不再使用公摊面积不管是对房价还是购房者来说，双方之间的利益都没有发生太大的变化。而公摊面积不再纳入房价交易面积之后，可以让很多购房者更加清楚的了解房屋的价值。

总之，在取消了公摊面积之后，对大家来说是一个非常好的消息，自己也不用再害怕被开发商坑了。

（文章转载山西市场网财经）