...贷款30万元买房,贷款期为5年,年利率为6.6%,如果每月还款的金额相同...
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发布时间：2024-10-24 12:15
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时间：2024-10-30 14:24
一、每月平均还款6650元。
贷款30万元买房，贷款期为5年，年利率为6.6%
年利息=本金*年利率=300000*6.6%=19800元
5年利息=5*19800=99000=9.9万，即本息=30万+9.9万=39.9万元。
沈老师要还银行39.9万元。
5年共60个月，每月还款金额相同，
月均还款=39.9/60=0.665万元，即每月还款6650元。
二、每月平均还款5883.91元
贷款30万元，5年（60期），等额法（等额本息）还款，按基准年利率6.6%（不变）计算：
月供款=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
月供款=(300000*6.6%/12*(1+6.6%/12)^60)/((1+6.6%/12)^60-1)=5883.91元
5年共需付利息为5883.91*60-300000=53034.6元。
扩展资料：
等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
参考资料：月还款额--中国光大银行官网
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