地下建筑土地使用税的规定是什么?

发布网友 发布时间：2024-10-24 11:35

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热心网友 时间：2024-11-11 06:33

地建筑土地使用税的规定是：地下建筑物的建设方式，工业用途的房产是以原来房屋价格的50~60%作为纳税房产价值。为鼓励利用地下人防设施，暂不征收房产税的规定废止。但个人所有的地下建筑用于居住的，个人所有非营业用房产免征房产税的规定，对此类地下建筑免征房产税。 凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。自用的地下建筑，按以下方式计税：
1、工业用途房产，以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×〔1-(10%-30%〕×1.2%。
2、商业和其他用途房产，以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×〔1-(10%-30%)〕×1.2%。房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。
3、对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款;未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税，但个人所有的地下建筑用于居住的，个人所有的居住房屋及院落用地，由各省、自治区、直辖市地方税务局确定是否减免。
在我们国家很多的项目工程，大都需要进行土地的使用，比如说建造房屋以及一些地下建筑都是使用土地的，这个时候就面临着土地使用税的缴纳，地下建筑物交土地使用税的时候，需要根据土地的用途来进行，比如说工业用地和一些其他方面用途的土地使用税缴纳标准存在着一定的差异，当然，具体的计算标准是我们需要及时的关注的。