办理房贷转按揭的具体步骤是什么呢?
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发布时间：3小时前
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时间：57分钟前
收集所需申请材料，包括原借款合同、购房合同、房产证复印件（必要时）、身份证原件、收入证明、还款记录（存折复印件等），前往接收银行网点填写“转按揭”申请表。
信用查询，申请转按揭后，须授权接收银行进行个人信用档案的查询。
确保信用记录良好，若无恶意拖欠贷款记录，接收银行通常在7个工作日内决定受理转按揭申请。如有不良信用记录，接收银行可能拒绝接收。
提前全额还款，获得接收银行认可后，向原贷款发放银行申请提前全额还贷。许多银行要求提前一个星期申请，整个过程大约需要半个月。
签订新合同，向原贷款发放银行提前全额还贷并取回房产证后，至接收银行签订新的个人房屋抵押贷款合同。
重新办理抵押手续，携带房产证、全额还款证明（原贷款银行出具）、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同，至各房屋所在地的房屋抵押登记部门（通常在房交所），办理解押及新的抵押手续。
完成手续交银行，将房产证、解押手续、抵押手续递交给接收银行。
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