办理房贷转按揭的具体步骤是什么呢?
发布网友
发布时间:3小时前
我来回答
共1个回答
热心网友
时间:57分钟前
寻找新银行,寻找能够提供更大房贷利率优惠的接收银行。
收集所需申请材料,包括原借款合同、购房合同、房产证复印件(必要时)、身份证原件、收入证明、还款记录(存折复印件等),前往接收银行网点填写“转按揭”申请表。
信用查询,申请转按揭后,须授权接收银行进行个人信用档案的查询。
确保信用记录良好,若无恶意拖欠贷款记录,接收银行通常在7个工作日内决定受理转按揭申请。如有不良信用记录,接收银行可能拒绝接收。
提前全额还款,获得接收银行认可后,向原贷款发放银行申请提前全额还贷。许多银行要求提前一个星期申请,整个过程大约需要半个月。
签订新合同,向原贷款发放银行提前全额还贷并取回房产证后,至接收银行签订新的个人房屋抵押贷款合同。
重新办理抵押手续,携带房产证、全额还款证明(原贷款银行出具)、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同,至各房屋所在地的房屋抵押登记部门(通常在房交所),办理解押及新的抵押手续。
完成手续交银行,将房产证、解押手续、抵押手续递交给接收银行。