...但是卖房人要求先付30万,请问下我按揭后 银行是不是一次性

发布网友 发布时间：2024-10-23 21:26

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热心网友 时间：2024-10-27 11:58

二手房， 应该是你先拿房产证去银行，申请按揭贷款，银行评估以后，同意你的款额。把你要按揭的总款项（一般都超不过房价的）一次性打入你提供的账号。 （注意，是你提供的，不是打给卖房者，因为这时，房产证上是你的名字。）
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现在是， 你没钱，所以拿不到房产证，没有房产证，银行不贷款给你，
所以，这种情况，
1 你可以和卖房人一起去银行说明，由银行做“监管”，这样，将来的钱会打到卖家的账号。而你无需付款给卖家，但是，需要卖家要同意的。
2 要不，就是，你先“东拼西凑”，找够37W，买下房子，再去银行，贷款，贷款下来，还钱。差不多要2个月左右。

热心网友 时间：2024-10-27 12:03

一共37W，要求你先付30W，那贷款只需7W就行了，这明显是不合理的！一般来说，房屋买卖合同中规定定金不能超过成交价的20%，首套首付在三成，所以只需支付11W的首付即可，剩下的可贷款，银行批贷后放款给业主。

热心网友 时间：2024-10-27 11:58

是一次性给他37W，但是要延迟2-3个月

热心网友 时间：2024-10-27 11:58

1、先签合同，付定金，这个钱直接给卖主
2、首付托管（资金在资金托管账户），过户
3、新证下来后，拿着你的产证去贷款
3、签字后，银行审批，正常大约60天左右可放款（如果银行认识人的话 那就另当别论了）
4、放款后，双方签字，资金托管账户将钱打到原卖主提供的账号，你拿钥匙

热心网友 时间：2024-10-27 12:03

不知道你在在那里看中的房子，广州黄埔按揭是这样的，两种情况，一种是框架结构的房子，首付三成就行了，总价37W的房子只要首付12.4W，银行按揭24.6W一次性给卖家。第二种就是混合结构的房子就要首付5成，总价37W的房子就要首付18.5W，银行按揭18.5W一次性给卖家。