二手房卖方违约应该怎么样赔偿

发布网友发布时间：2024-10-23 12:08

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热心网友时间：2024-10-24 00:20

在二手房交易中，卖方违约情况时有发生。对于违约赔偿，法律有明确规定。卖方违约后，可以要求其承担以下几种责任：

首先，卖方需支付违约金。违约金是合同中事先约定，当卖方不履行或不完全履行合同义务时，需向买方支付的一定数额金钱。这是违约行为的直接经济惩罚。

其次，若违约导致买方遭受财产损失，卖方需承担损害赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失与预期可得利益的损失。这是对违约行为给买方造成损失的经济补偿。

此外，若情况允许且对违约方的违约行为有法律依据，或仲裁机构可下达特别履行命令，要求违约方继续履行合同义务。这是对合同义务的强制执行。

根据《合同法》第七章违约责任，若卖方一方不履行合同或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方有权在合同履行期限届满前要求其承担违约责任。

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