房地产公司土地预缴率是1.5%,但是预缴基数是什么?是销售额还是...

发布网友 发布时间：2024-10-23 04:49

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热心网友 时间：1天前

热心网友 时间：1天前

房地产公司土地预缴基数是销售额。

补充说明：

土地目前分两种缴纳方式：

预缴；

清算。

预缴：

预缴是指在房地产项目销售或预售的过程中按照核定税率征收，各地税率略有不同；

在2008年以前，各地土地预缴的额度一般在0.5%-1%；

2008年初，广州将普通住宅土地的预征率从0.5%提高到1%，其他商品房土地预征率从0.7%提高到2%；

随后，各地纷纷仿效广州做法。将预缴税率提高到1%-3%。

清算：

在项目销售结束后应进行清算，清算后按照四级累进制计算应缴税额，毛利达50%的部分税率达到利润率的30%，毛利高于200%的部分，的税率更是达到了利润率的60%。

关于预缴率再说明两点：

房地产公司土地预缴率是1.5%，预缴基数是预收款额（即销售收入）；

因为房地产企业预收款时不一定确认销售收入，只要取得预收款就要按比例预交土地。

热心网友 时间：1天前

土地目前分两种缴纳方式，先是预缴，最后清算。预缴是指在房地产项目销售或预售的过程中按照核定税率征收，各地税率略有不同。

在项目销售结束后应进行清算，清算后按照四级累进制计算应缴税额，毛利达50%的部分税率达到利润率30%，毛利高于200%的部分，税率更是达到60%。

房地产公司土地预缴率是1.5%，预缴基数是预收款额（或销售收入）。因为房地产企业预收款时不一定确认销售收入，只要取得预收款就要按比例预交土地。

热心网友 时间：1天前

热心网友 时间：1天前