抵账房如何交易
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发布时间：2024-10-23 17:18
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时间：2024-11-02 00:43
抵账房交易需遵循正规流程，确保交易合法有效。
在交易抵账房时，双方应直接或通过中介签订正规的房屋买卖合同，明确房屋的价格、付款方式、过户时间等关键条款。合同是保障双方权益的重要法律文件，务必确保条款清晰、无歧义。
接下来，买方需按照合同约定支付房款。如果房屋存在按揭贷款未还清的情况，卖方需先利用买方支付的首付款或自行筹集资金还清贷款，并办理撤销房产抵押登记的手续。这一过程可能涉及与贷款银行的沟通，确保贷款结清后能够顺利解除抵押。
完成房款支付后，双方需携带相关证件和合同到房产交易中心办理过户手续。这包括填写过户申请表、提交身份证明、房产证等材料，并缴纳相应的税费。房产交易中心会对材料进行审核，确认无误后办理过户登记，买方最终获得房产证，成为房屋的合法所有人。
需要注意的是，在购买抵账房时，买方应谨慎核实房屋的产权状况。确保房屋无其他法律纠纷，如被查封、抵押等。同时，了解清楚房屋的配套设施、物业服务等情况，确保购买到的房屋符合自身需求。此外，如果房屋存在质量问题或瑕疵，应在合同中明确约定相关责任和解决方式，避免后续产生纠纷。
总之，抵账房交易需遵循正规流程，确保交易过程合法、透明。双方应签订正规合同、明确权利义务、谨慎核实房屋产权状况，并在房产交易中心办理过户手续，以保障自身权益。
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