重磅!浙江发布城镇老旧小区自主更新的指导意见
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发布时间：2024-10-23 15:19
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《意见》规定，试点对象为符合条件的拆改结合型住宅小区，未列入房屋征收计划。试点项目的确定考虑了各地实际情况和居愿，由县（市、区）申报，经设区市审核，省级部门复核并经省批准后公布名单。地方需制定相关，鼓励多样化的自主更新形式和规模。
在实施步骤上，《意见》详细阐述了从提出项目申请到联合验收的全过程。首先，业主通过自主更新委员会提出更新申请，编制更新方案，经业主共同决定后，进行联合审查和审批。施工前，需办理施工许可，并纳入质量安全监督。施工完成后，由相关部门进行联合验收，完成验收后办理不动产登记。
资金来源方面，产权人承担主要建设费用，增加的建筑面积和公共服务设施可通过保障或抵扣建设成本。居民可申请使用住房公积金，项目免收多项行政费用，部分服务收费减半。以杭州浙工新村为例，居民积极参与，自筹资金推动了项目的顺利进行。
业界认为，自主更新模式有助于提升居民生活品质，减轻财政压力，并可能带动建筑业投资和消费。《指导意见》的试行将推动试点范围扩大，为全国城镇老旧小区改造提供浙江实践的参考。
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