全国房地产估价师执业资格考试用书:房地产开发经营与管理图书目录_百度...
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发布时间：2024-10-23 15:15
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时间：4小时前
第一章，深入探讨了房地产投资及其风险。首先，解释了投资的基本概念，并特别关注房地产投资的特性。接着，分析了直接投资和间接投资的形式，以及它们的利弊。此外，还详细阐述了房地产投资的风险，包括概念、系统风险和个别风险，以及这些风险如何影响投资决策。最后，通过投资组合理论和资本资产定价模型，引导读者理解风险与投资组合的关系。
第二章，讲解了房地产市场及其运行。首先，定义了房地产市场的基本含义，然后讨论了市场运行的环境和社会经济因素，以及市场参与者。深入剖析了市场结构、细分以及常用指标，揭示了市场的特性与功能。此外，还分析了市场周期循环、泡沫和对市场的干预策略。
第三章，详述了房地产开发的全过程与管理。从开发程序的概述，到投资机会选择和决策分析，再到获取土地、项目核准等具体环节，以及建设阶段的质量、进度、成本控制和安全管理等，均有详尽的讲解。
第四章至第十章，分别涉及市场调查与分析、现金流量与资金时间价值、经济评价指标、风险分析与决策、项目可行性研究、房地产金融与项目融资以及物业资产管理等核心内容，为考生提供了全面的房地产开发经营与管理知识框架。
每一章节都配有复习思考题，旨在帮生巩固所学，提高理解和应用能力。这本教材是备考全国房地产估价师执业资格考试的理想参考资料。
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