买房时缴纳多少？如何计算？

发布网友 发布时间：2022-02-20 11:40

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热心网友 时间：2022-02-20 13:09

一、个人购房需要交纳的税费有：契税、 维修基金、房屋所有权证印花税。（土地*、所得税。归出售方交纳。） 

二、签订购房合同时需缴纳的税费： 购买开发商的新房时，需要交纳的税: ①契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%

*=【含税销售额÷（1+税率）】x税率；

附加税=*x 税率。

*计算器

此处以100万房产交易额为例计算*：

1、征收营业税时：营业税=100万x 5%=50000元，附加税=50000x（7%+3%+2%）=6000元，营业税及其附加税共56000元。

2、变成*后：*=100万÷（1+5%）x 5%=47619元，附加税=47619x（7%+3%+2%）=5714元，*及其附加税共53333元。

综合：营改增后，100万的房产税费能减少2667元。

一般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的*税率11%，收到售房款应交如下税金：
1、应交*：销项税-进项税      
销项税=房款÷（1+11%）×11%   进项税为所取得的进项税税额本期合计
2、附加税（城建税7%、教育附加3%、地方附加2%）：应交*税额×12%
3、预交企业所得税：销售额×3%   （各地标准有区别）
4、预交土地*：销售额×2%   （各地标准有区别）

热心网友 时间：2022-02-20 14:44

个人购房需要交纳的税费有：契税、 维修基金、房屋所有权证印花税。（土地*、所得税。归出售方交纳。）

附加税=*x 税率。

4、预交土地*：销售额×2% （各地标准有区别）

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