租房合同期内房东涨房租怎么办！

发布网友 发布时间：2022-03-06 14:52

我来回答

共8个回答

懂视网 时间：2022-03-06 19:14

(一)出租人和承租人的姓名及住所；

(二)出租房子坐落位置、面积结构、附属设施，家具家电等设施情况；

(三)具体所需租金和押金、支付方式（如：押一付三）；

(四)房子出租用途和相关使用要求；

(五)出租房子以及室内设施的安全性；

(六)房子出租的时限（如：一年）；

(七)出租房子设备或设施损坏的维修责任；

(八)出租房相关的水、电、燃气以及物业费等缴纳情况以及缴纳人；

(九)租赁过程中产生争议的解决办法以及违约责任;

(十)其他约定。

拓展：

自2021年1月1日起，《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

范文：      

房屋出租合同

甲方(出租方) :________________________

乙方(承租方) :________________________

根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿公平、诚实守信、等价有偿的基础上，经充分协商，签订本合同。

一、甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方。房屋包括__________家电家具。

二、该房屋用途为_______除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。该房屋租赁期年_____月_____日起至____ 年___ 月____ 日止,为期____，该房屋月租金为(人民币大写)整。

乙方按____支付租金给甲方， 下次付租金时间最迟应在已付租金到期____日前支付。甲方另收取乙方租赁保证金人民币___元 (大写___元) ，租赁期满，乙方无违约、欠费，则甲方应全额无息返还该保证金。

三、乙方在租赁使用期内发生的水费、电费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用等由乙方承担并按时交纳至相关收费部门。租赁结束时，乙方须交清欠费。台同签订时：水表、电表并转交乙方钥匙______把，合同结束时交回。

四、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线。如乙方措施不当造成的所有损失，则乙方负责修复原状或予以经济赔偿。未经甲方同意不得擅自改变房屋结构、损坏内部设施或从事违法活动。未经甲方同意，乙方不得擅自将该房的部分或全部转租他人。乙方有义务保持室内外卫生，避免噪音搅扰四邻。

五、租赁期满若甲方继续出租，同等条件下乙方享有优先续租权。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前15日通知对方，经双方协商后终止本合同。如租赁期满乙方不再续租，则乙方应提前15日告知甲方，并如期将房屋归还并付清相关费用。本合同终止时，甲方对室内设施物品进行清点，如有短缺损坏，则可据实自行向乙方索赔。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：_________________________    乙方：_________________________

          _______年_______月________日

热心网友 时间：2022-03-06 16:38

一、合同期内是否可以涨房租

1、房东无权单方面涨房租。我国《合同法》第8条规定：“依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”

2、第77条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”你对房东要求涨房租变更内容没有同意，也就不产生变更的效力。

3、但你要注意的是按时支付租金并存留证据。因为《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

4、如房东拒不接受支付的租金，可通过合格的证人或其他证据来证明这一事实，以避免房东以你未支付租金为由解除合同。

二、房东可以随便涨房租吗

如果你与房东签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经你同意。但合同到期后，房东要求则不违反法律，你有选择接受或退房的权利。

若你们没有签订正式的书面合同，那么你们之间就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提出。

根据《合同法》第215条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

《合同法》第232条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

热心网友 时间：2022-03-06 18:13

付费内容限时免费查看回答你好，我是百度问一问的咨询律师，非常高兴为你服务哦~~~

你好

提问你好，我想问一下，租房六合同到期了，我再租的话，房东涨房租怎么办呢？

回答这个是合理的，如果你觉得不合理的话可以找其他的房子租赁，《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

你可以进这里面去了解更多哦

提问这个房东有45间房，别的房子房东每个人涨价1000元，但是房东涨我房租6000每个月

回答乱涨房租有两种情况:第一种是在合同期内涨。一般情况下,一个合同期内,租金是约定好的,比如约定一年租金是10万,半年付,但是半年后,房东说要涨租金,这是不合理的,租户的权益是受法律保护的。这种情况下,房东的行为构成了违约。

提问我租六年，这个月31号到期了，然后房东说涨房租，6000每个月，其他都是涨1000一个月，这种情况下我怎么办

回答人家房东涨价是合法了，毕竟你是自愿租的，没人强迫你。房租涨价必须要在租房合同结束后拟定新合同才能涨。如果你已经租了房子，而且合同还没到期，那他只能等你合同到期之后再签新合同才能按涨价后的价格出租。在合同期间涨价就属于违法了。到是可以提前通知你之后要涨价了，这样可以的。

提问45家嘛，别的44家都是比原来的涨1000元，就我家比原来的房租涨6000元，但我还是想租，这种情况怎么办？麻烦律师给我解答一下。

怎么不解答呢？我是给钱了呢？

回答合同到期以后，租客要是遇到了房东提出不合理的租金时可以商议，双方协商解决不了问题的就要去找新的房子了。

提问这个房子六年前我是22.7万转让过来的，当时给了房东6000元过户费的，有这种情况，房东不合理涨房租也是可以的吗？

回答可以的，合同到期之后房东怎么涨价都是可以的，因为这个房子属于她

热心网友 时间：2022-03-06 20:04

我觉得房东无条件这么做,你呢,有两个选择,1就是简单点搬家2呢就是按合同办事,他喜欢怎么说都好,房租照合同上交,他要你搬家,就找律师告他,你自己选择了

热心网友 时间：2022-03-06 22:12

根据合同法规定，在合同履行期间应按合同约定条款执行。你们双方签订合同是否约定租金，如有应按合同执行。你可以和房东协商，协商不成可向*提起诉讼。

热心网友 时间：2022-03-07 00:54

房东违约，你们选择起诉，但是这样就伤和气了，一年后肯定要搬走了

热心网友 时间：2022-03-07 03:52

不理他，按原合同办。
合同签定就是为怕这样。
他要是敢反悔，就叫他告状去。。

热心网友 时间：2022-03-07 07:06

法律好像对这个房屋租赁是真空的
你可以找相关单位协调
比如房管所