1、个人要提前还房贷，其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。
2、而对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。
3、提前还房贷，一般房贷满一年后，大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2-5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3%-5%不等。
4、另外，个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款，银行对于还款的额度会有限定。
1、预约还款。
提前还款并不是直接拿着钱去银行就能还的，需要先向银行预约还款时间，也就是需要排队还款，这个时间和银行相关，有些银行提前还贷的不多，那么可能第二天或者等几天就能还，有些银行如果提前还贷的预约得多，那么有可能等一个月，等两个月都是有可能的，所以一定要先去预约还款，提交还款申请单，还款金额等。
2、预约时间进行还款。
到了银行的预约还款时间，将需要还款的金额存进自己的还贷银行卡，银行会直接扣除还贷的金额，如果是结清贷款，那么银行会给予一张结清证明，意思贷款已经还完。
3、结清贷款后拿他项权证。
贷款结清后，除了结清证明以外，银行还会有一张贷款的他项权证，这个是很重要的东西，因为解除抵押需要，有些银行也不会给予他项权证，由银行去帮忙解除抵押，如果是自己去房管局解除抵押，那么需要在银行拿到他项权证。
4、去房管局解除抵押。
买房之所以能贷款，是因为将房产抵押给了银行，所以银行才会给予贷款，有抵押的房产是不能在房管局进行交易的，所以在结清贷款后，需要去房管局解除抵押，拿上解除抵押的所需资料去当地房管局解除抵押就行了，解除抵押的时候根据房管局的时间为准，有些当天就能解除，有些需要几个工作日。