法律分析：
房屋拆迁时应当签订补偿协议，在房屋拆迁前给予补偿。赔偿协议是赔偿的基础。如果协议有效，房东将败诉并承担违约责任。履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，受害人可以合理选择请求对方承担修理、返工、更换、退货、减负等违约责任根据标的物的性质和损失的大小确定价格或者报酬等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。