第1种说法：假的。房地产崩盘是可能的，但不会导致全面崩盘。中国老百姓的财富主要沉淀在房子里，中层阶层更是如此。房价大跌容易引发金融问题，但不会导致经济危机。未来房地产会逐渐“淡出”国民经济的支柱产业，但不会“崩盘”。房地产仍是中国经济的基本盘，不能有大的波动，最理想的方式是房价不要有大波动，为国家解决老大难的问题创造足够的空间。商铺、公寓、别墅是可以崩的，因为牵扯的范围较小。
第2种说法：真。是的，根据多位分析师的预测，未来五年内中国的整体房价将呈现明显的下跌趋势，甚至有可能出现大规模的烂尾楼、法拍房和倒闭开发商。这些数据都显示出房地产市场的危机和风险。过去几年，商铺几乎没有人买了，事实证明，这类房产已经崩了。如今开发商现金基本也枯竭，连号称优质资产的房奴也开始失业养不起房地产了，银行又不愿意继续投资危险的地产，事实上的崩盘已经发生了。失去流动性，就是崩了。