二手住房转让协议

甲方（出卖方）：_________________ 身份证号码：_________ 住址：电话：_________

乙方（购买方）：_________________ 身份证号码：_________ 住址：电话：_________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就甲方房屋转让给乙方达成如下协议，以兹共同信守执行。

一、房屋坐落位置及面积：

1、甲方自愿将坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿四至：东西，南北，建筑 （包含一楼车库间）

二、转让价格及付款办法：

1、成交价格：为人民币（大写）＿＿＿＿（小写＿＿＿＿元），（该价格为一口价）

2、付款办法：______乙 方在本合同签订之日首付人民币（大写）＿＿＿＿＿＿（小写元）作为定金。剩余款额待甲方腾空房屋，五日内移交钥匙时乙方一次性付清。

三、双方责任和义务：

1．甲方保证其对该房屋享有独立处理权，保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵；保证该房屋不被他人合法追索。否则，一切经济和法律责任甲方自行承担，（除原价退回乙方购房协议所支付的总款额外，另付总款额15%的违约赔偿金）。

2．甲方对本协议之前的一切相关的经济纠纷负责。（包括：此前与该房屋相关的一切欠费）

3．甲方转让本房屋只有土地使用证，未办理房产证，甲方转让房屋时，土地使用权一并转让给乙方，甲方不提供过户手续，若乙方办理过户手续，甲方保障提供过户必要的一切文件和资料。

4.甲方应在本协议之规定日起内按期交付钥匙和房屋，若甲方不能在规定日期内交付房屋，或在此期间乙方发现该房屋有产权纠纷、有设定抵押或出租纠纷或被查封等存有其他权利瑕疵的，乙方有权解除合同，甲方无条件全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款15%的违约金。

5．乙方应按照本合同约定及时支付该房屋转让款额，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。

6．本协议签订之后，乙方享有独立的使用权，自此之后，与此相关由乙方再产生的相关经济纠纷和法律责任均与甲方无关，有乙方承担。

四、本协议一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，可先协商解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方 （签章）:______ :______ ：联系电话：___________________

乙方（签章）:______ :______ ：联系电话：___________________

___年_____年_____月_____日