珂臣 年的唐门一品也从３月初的７５００元／ 涨到１ １０００元 ／ ，更有不少项目封盘调整价格。 除唐山之外，还有大批三四线城市火力全开，成 为当下楼市的夺人眼球的存在：一年内，沧州新盘价 格从７０００—８０００元／ 左右一路攀升到２万元／ ，一 年涨３倍，涨幅甚至超过巅峰时期的深圳；常州房价 南２０１５年的６０００元／ 左右涨至１５０００元／ 以上。 ■ Ｉ慰ｌ三四线楼市这一波火热行情属于“割韭菜 式”上涨，之前经历三四年的楼市沉寂。积累了一部 分本区域内的刚需及改善需求释放，加之一二线城市 限购，投资需求外溢支撑，三四线城市出现一轮库存 消化，价格上涨行情，但这种趋势并不具有长期支撑 三四线城市房地产市场回暖 娟 露锚在一二线城市纷纷偃旗息鼓，市场“量跌 价平”状况下，三四线楼市呈现“量价齐升”走势。 根据国家统计局数据显示，ｌ一４月份全国商品房销售 面积同比增长１５．７％，其中，非重点城市销售面积同 比增长２５．７％，比全国商品房增速高出ｌ０个百分点。 近年来，京津冀区域房价一路看涨，如唐山房 价多年稳定在５５００元／ｎｆ左右。今年以来，受益于京 唐城际铁路开建等利好消息影响，唐山楼市开年后 开启涨价模式。更大的疯狂来自于４月雄安新区概念 抛 后，环京及环雄安区域普遍开启限购、封盘举 措，当时没有限购的唐山成为人们争抢的“洼地”， 一因素。因为很多三四线城市还处于供大于求阶段，未 来也不具备人口流入的可能，缺少市场长期支撑因素。 加上三四线城市楼市中长期供应无弹性。二手房市场 不发达，热点城市外溢效应很难持续，＿５＿．１ｔｑ线楼市回 升基础并不扎实。相较于一二线城市来看，三四线城 市居民对房价上涨更为敏感，受人口流动性弱影响， 当地居民在楼市上涨通道中购置房产，无疑于提前消 耗了部分需求，一旦资本外溢消退，投资客离场，多数 三四线城市楼市将很快冷却下来。 雄安新区将作为国土资源管理改革试点 ５月２日，国土资源部召开会议，国土资源 部党组书记、部长、国家土地总督察姜大明提出，要 充分发挥国土资源管理对雄安新区规划建设的服务 保障作用，计划将雄安新区作为国土资源管理改革 时间，多年苦于库存难消化的唐山也赶上了好行 情。数据显示，唐山市新建商品住宅价格前４个月环 比分别上涨０．２％、０．２％、０．９％、２．３％，同比涨幅分别 为３．３％、３．４％、４．４％、６．９％，目前唐山新房均价已 达８６２５元／ ，二手房均价达９４２７元／ 。在唐山这 波房价上涨行情中，中高端项目的涨势更为惊人。如 唐山渤海豪庭项目２月份均价８５００元， 左右，目前 涨至均价ｌ４０００元／ ，仁恒湖滨城项目２月份价格 １００００元／ ，目前也涨到１５０００元／ｎｆ，就连烂尾多 试点和创新政策的先行先试区，重点从保障用地需 求、土地供应政策、城市地质调查、不动产统一登记 和土地税费相关政策等方面给予支持。 会议强调，要从讲政治的高度，深刻认识设立 雄安新区的重大现实意义和深远历史意义，坚决贯 ６