序收费单位 号 项目 一 住户个人交费项目 装修房屋 元/自然1 垃圾间 外运费 20.00 收费标准 服 务 服 务 标 备 注 内 容 准 清运因室内装修 而产生的日产日清 建筑垃 圾 道路每天一清楼宇内公扫，垃圾每天一执行小区所在共部位 清运，楼梯 及小区内区县 如住户自运，不收 此项费用。 保洁2 费 境的日常 道路环 及扶手每天清物价局、财政扫、擦拭一次，局制 院内道路、 清洁保 庭院绿地废弃准。 养。 杂物及时清理。 1、维持小1、积极与派出必须是封闭式定的收费标保安元3 费 户·月 /3.00—5.00 区公共 秩序。 所配合，保护小小区 区安全。 雇用专职人员 2、日常巡2、24小时昼夜 视。 巡逻值班。 3、对小区可疑人员进行查问。 4、对小区内违法分子，与派出所配合进 行处理。 5、巡逻时发现火警事故或隐患、治安事 故、交通事故，要及时处理，并上报有关 部门。 代为收取各项水、电、 费用元/ 4 统 收服务费 用。 车辆元5 存车辆·月 / 车等车 有专人看管。 物价 看管自行专用存车场所，执行所在区县 户·月 1.00 卫生 费等项费准确。 气、房租、按月查表，记数 费 （自行车，三 轮车，两轮摩 托车，三轮摩 托车） 辆。 局制定的收费标准 专用停车场、位收 此项费用。 收费同时发给大 机动元6 车存辆·月 车费 210 发生丢失，收费单 位应按有关规定赔 车 150 /型 车 证。 辆如 小型认真检查停车存车凭证，车车主 偿。 二 产权人交费项目 ① 植物配置基本合理，乔灌花草齐全， 绿地较充分，基本无裸露土地。 ② 有多种树小区内树木、花 绿化元1 费 /m2·年 0.55 的日 种，有一定数量上浮 常养护和的耐荫灌木、耐20%。 管理。 荫宿根 花卉、草坪衬托美化环境。 ③ 花草、树木生长正常，修剪及时，无 明显枯枝死杈草、绿地等种，以落叶绿地率超过乔木为基干30%的 树 小区，标准可及病虫害侵害现象。树木缺 株率在4%以下。花卉缺株在5%以下。树 木基本无钉拴、捆绑现象。 ④ 绿地整洁，无杂物，无堆物堆料、搭 棚、侵占等现象，设施基本完好，无明显 人为损坏。 化粪元2 池清/m2·年 淘费 管理费 3 （1）/m2·年 一般2.82 3.50 设备 2、办理进工作，保质、按期完成接元 2.40 1、组织接①组织房屋设管房屋及备接管验收 常使用。 0.30 证正 定时清淘，保住宅 （2）乙类住宅 （3）甲类住宅 住手续和房屋更名、管验收工作。 换房手续。 ②健全完善房3计算房租。 4建立房屋管理账册、档案。5、组织房屋屋管理的各种基础资料，台账报表、图册等符合要求，完整准确。 安全检查，③组织好小区制定房屋修缮计划。 6、处理违约，办理房屋撤管手续。 7、建立物业管理委员会制，定期召开代表大会。 8、组织物房屋设备的日常管理及维修保养工作，并及时做好回访工作，回访率每月不低于15%。 业管理的其他费用。 小修工程： 1、凡以及时小修①完成零维修修复小损小费 任务指标，坏，保持房屋（1）零维修及时原来完损等级一般 住宅 元4 （2）/m2·年 乙类4.72 住宅 时， （3）土建维修不超1%以下。 甲类过3天。 住宅 维修费占维修费的38.7%。 中修费 （1）一般住宅 5 （2）乙类/m2·年 7.06 521号通知 率不降低。 住宅 （3）甲类8.19 房的规模和结构。 元 按京房修字基本保持5.42 [1994]第房屋完好构件，但保持原拆换少量主体中修工程： 1、凡需牵动或房屋公共部分屋现时造价的通知 超过24小费用为所管房3.54 521号 ②水电维修不2、综合年均2.36 字[1994]第100%。 养护工程。 按京房修率均达到为目的的日常住宅 2、中修工程一次费用在该建筑物同类结构的新建造价的20%以下。 3、中修后的房屋70%以上必须符合基本完好或完好的要求。 4、中修工程主要适用于一般损坏房屋。 房屋公共部分维修费占维修费的38.7%。 小区共用元6 设施维修/m2·年 1.00 费 电梯费 7 高压水泵费 京价（房） 字[1996]第274号 共用电视天线费 注：1、本标准中m2系指建筑面积。
2、大修费：甲、乙类住宅每年每建筑平方米7.56元，一般住宅每年每建筑平方米5.04元。
3、高档住宅区的物业管理服务收费办法另行制定。
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