土建价格组成

土建价格组成

一．模板：157元/m2（含人工费）

1.模板88元/张 一张2.98 m2 可重复利用3次， 经折旧按利用2次计算为20元/m2

2.木方5米/m2 3元/ m 则15元/m2

3.钉 1元/m2

4.人工 20元/m2

合计 全包 56元/m2(实际用的模板量单价)，提供住宿(临建)，其他不含

a.一般模板量=建筑面积*2.8

按实际建筑面积的单价：则模板量56*2.8=157元/m2

公式为：单位建筑面积所用模板：

（单位模板价格+木方+钉+人工）*2.8

二．钢筋：166元/m2（不含人工费）

计算过程：一般为（47~65KG/m2）取中50KG/m2

1.按50KG/m2的钢材用量，市场价3000元/吨(即3元/KG)

则 3*50=150元/m2

2.含加工（对焊接不包括，5~6万元/台，也可租，其他全包）

加工费一般为320元/吨

按50KG/m2*032=16元/m2

合计 150+16=166元/m2

a.钢筋用量公式为：（钢筋用量*市场价）+加工费

三．混凝土： 90元/m2

1.工费：23元/m3（市场价）

2.混凝土单价：200元/m3

3.一般1m3的混凝土的混合比率为：280KG水泥，0.9m3石子，0.3m3沙子

4.根据混合比率的各个单价（裸成本）为：140元/m3 （混凝土重量2500KG/m3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3、石子重量2200KG/m3）

5.加上人工，运输，地泵，搅拌站：40元/m3

合计折合成平方一般为0.4m3/m2

为（23+200）*0.4=90元/m2

如果商混，分包，人工工资可下调9~13元/m2

四．砌墙90元/m2 （含人工费）（按立方谈价）

1.528块砖/m3（240*100*50mm）*0.24元/块=126元/m3

2. 一立方米红砖525块左右（分墙厚）一立方米空心砖175块左右

一个砖工一天砌红砖1000—1800块

一个砖工一天砌空心砖800—1000块

3人工100元/m3 一个大工一天砌墙（2~3m3），二个大工共用二个小工，小工送灰，搅灰,4人分成一组，取中砌墙5m3/天，大工150元/天，小工100元/天，则：（150*2+100*2）/5=100元/m3

共计226元/m3（不含砌墙的水泥和沙石费用）

墙厚分180，240，360mm，取180mm算

墙面积是建筑面积的2.2倍

折合成实际建筑面积： 2.2*0.18*226=90元/m2

五．脚手架：8元/m2 （一般市场价）？

六．防水： 3.5*1.2=4.2元/m2 (上浮20%)

实际防水面积单价：40元/m2 （包工，包料）折合成整楼建筑面积：3.5元/m2

防水面积包括屋顶面积和洗手间面积

七．开挖土方3.2元/m2 实际挖土量12~15元/m3 （全包）？

假设35000m2/栋 14层 则2500m2/层

地下一般挖3米，则共7500m3

开挖费用：7500*15=11万

折合成实际建筑面积：11万/350000m2=3.2元/m2

八．抹灰一般行情：20元/m2

按建筑面积计算

一个抹灰工一天抹灰在35平米

室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

室内抹灰面积占建筑面积3.8

九．窗 单价220~230元/m2

（按实际门窗面积，单层玻璃 ，含主材，人工全包）

室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24

十．安装：（暖气片 电器 给排水 弱电）

十一．塔吊，外用电梯，地泵，电梯，防盗门，劳务，辅料，临建，工资，其他