一般情况下定金是不能退的。但是退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，但必须是在认购书约定的期限内签合同。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回【本文所涉及的法律依据】：:《举型中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义洞答晌务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救方法或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己纳锋的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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