房屋抵押注销需要多久时间？

注销房屋抵押需10天左右。还清贷款后，办理房屋他项权证和贷款结清证明，撤销抵押，再到房产局办理注销手续。依据《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》第三十五条，抵押变更或终止后15日内办理注销登记。金融机构需提供注销申请，企业需提供身份证明和注销申请，个人需提供公证的注销申请并亲自交件。

法律分析

一、注销房屋抵押需要多久

1、注销房屋抵押登记一般需要10天左右。法律规定，债务人还清全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；之后再到房产局办理抵押注销手续即可。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》第三十五条

抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

二、注销房地产抵押登记需要哪些材料

(1)抵押权人属金融机构的,应由金融机构出具注销抵押登记申请；

(2)抵押权人属企业的,应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请；

(3)抵押权人属个人的,应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口的交件；

拓展延伸

房屋抵押注销的流程和注意事项

房屋抵押注销是指将房屋抵押权从房产证上注销的过程。具体流程包括以下几个步骤：首先，申请人需准备相关材料，如房产证、身份证等。然后，前往当地不动产登记中心提交申请，填写相关表格并缴纳相应费用。接下来，等待不动产登记中心审核材料，确认无误后，办理注销手续。最后，领取注销证明，并更新房产证信息。在注销过程中，需要注意以下事项：确保材料齐全、准确，遵守相关法律法规，及时缴纳费用，耐心等待审核结果。注销房屋抵押需时间因地区而异，一般在1个月左右，但具体时间还需根据实际情况而定。

结语

注销房屋抵押通常需要10天左右。根据《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》第三十五条，抵押合同变更或终止后，抵押当事人应在15天内办理注销登记。所需材料包括金融机构出具的申请、企业身份证明和个人公证的申请。具体流程包括准备材料、提交申请、等待审核、办理手续和更新房产证信息。注销时间因地区而异，一般为1个月左右。请确保材料完整准确，遵守相关法规，并耐心等待审核结果。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。