房产中介的合同何时生效

房地产买卖合同一般自双方签字盖章之日生效。双方当事人就房地产买卖合同内容达成一致时合同成立，双方一经签字盖章产生法律效力，受法律保护。房地产买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。

一、购车合同没有签字可以吗？

购车合同双方约定没签字的不具有法律效力。一般书面合同，当事人签字盖章后成立。没有双方当事人的签字盖章的合同，不能最终确认当事人对合同的内容协商一致，也就不能证明合同成立有效。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、拆迁安置房买卖合同怎么认定才有效

认定拆迁安置房买卖合同效力的规定是：双方一经签字盖章即生效。双方当事人就拆迁安置房买卖合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。拆迁安置房买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同债权的法律效力。

三、没有现金交易的房屋买卖合同有效吗？

没有现金交易的房屋买卖成立。双方当事人就买卖合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。买卖的成立不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。