能够贷款的,只是划拨的贷款层数有影响,如果你是第一次贷款买房你们划拨的能贷6层。划拨地和出让地的区别在于:出让地,是开发商在政府买了土地的使用年限,再在所卖土地上兴建房产,此类为商品房。 划拨地是:政府批地给你无偿使用,让你建设房产。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
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