重庆农村房屋拆迁补偿标准明细

法律主观：

当事人可以参看如下资料，具体的补偿数额，应咨询当地的房屋征收管理部门。（1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与 货币补偿金 额同等价值的产权房屋调换。前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的 土地使用权 基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。（2）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：（一）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内 申请宅基地 新建住房，并获得相应的货币补偿；（二）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。（3）拆迁居住房屋，还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时 安置补助费 ，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。（4）拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。（5）征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和 土地补偿费 ，按照国家和本市有关规定执行。

法律客观：

房屋拆迁安置权交易的有关费用：(一)使用权的交易，拆迁安置权转让人应向拆迁安置权的房屋所有权人交纳一定比例的使用权转让金，使用权转让金的具体标准另文规定。(二)所有权、使用权合一的拆迁安置权交易，按期房买卖的有关规定办理。(三)房屋拆迁安置权交易，按重庆市财政局、重庆市物价局〔重财预外(95)第73号文〕规定的标准，由当地的房地产交易所向转让双方收取交易手续费。(四)划拨土地使用权的转让，按国务院第55号令《城镇国有土地使用权出让、转让条例》等有关规定，补交土地出让金，到土地所在区(市)县国土部门办理土地使用权变更手续。除以上所列费用外，其他单位和部门均不再收取任何费用。十四、拆迁人、代办拆迁机构和房屋所有权人应支持房屋拆迁安置权交易，及时按经房地产交易所登记生效的交易合同，办理房屋拆迁安置权的更名手续。拆迁人和代办拆迁机构不得另行收费。十五、房屋拆迁安置权交易管理部门，应定期对房地产交易所的合同登记、从事房屋拆迁安置权交易的中介业务机构进行检查，检查本规定的贯彻执行情况。十六、在本规定出台后进行的交易和在本规定出台前已进行的交易尚未完善手续的，均须在30日内按本规定到当地房地产交易所办理登记手续。