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是否应该对违章建筑进行拆迁补偿?

时间:2021-10-09 来源:乌哈旅游

违章建筑拆迁应否补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条中的规定,对合法建筑和未超过批准期限的临时建筑应给予补偿,对违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。补偿方式可为货币补偿或房屋产权调换。货币补偿根据房屋评估价格确定,具体办法由地方政府制定。拆迁公益事业用房应重建或给予货币补偿,非公益事业房屋的附属物给予货币补偿。拆迁租赁房屋需解除租赁关系或进行产权调换。

法律分析

违章建筑拆迁应否补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条中的规定:市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。且拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。以上就是关于违章建筑拆迁应否补偿的相关介绍,希望能够帮助到大家。如果您还需要了解更多的内容,请关注官方网站,在线咨询我们律师,我们将竭诚为您服务。

结语

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定,对于违章建筑拆迁,应根据具体情况进行补偿。合法建筑和未超过批准期限的临时建筑应给予补偿,而违法建筑和超过批准期限的临时建筑则不予补偿。补偿方式可以是货币补偿或房屋产权调换。货币补偿金额根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定。拆迁公益事业用房应重建或给予货币补偿,非公益事业房屋的附属物则给予货币补偿。对于租赁房屋,解除租赁关系或进行安置时应给予补偿。以上是关于违章建筑拆迁补偿的相关介绍,如需更多信息,请咨询官方网站或在线咨询律师,我们将竭诚为您服务。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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