购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的70年的产权限制主要指的是土地使用权。
根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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