民法典中关于租赁合同的规定概述

《民法典》对租赁合同、房东卖房后合同有效性以及租赁定金支付金额进行了规定。租赁合同明确双方权益和义务，租赁期内房东卖房不影响合同有效性，但需提前通知承租人优先购买权。租赁定金是为保证房子不被他人租走而支付的金额。

法律分析

一、民法典租赁合同的规定有哪些

1、房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”

二、房东卖房后，原租赁合同是否继续有效

1、租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

根据上述条款，在承租期内，即使房东将房子卖掉，原租赁合同继续有效。

2、另外，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

三、什么是租赁定金的支付金额

在租房子的时候，一般会事先交付定金，保证房子不被租给他人。关于租赁定金，民法典是这样规定的。

拓展延伸

租赁合同的法律规定及相关注意事项

租赁合同的法律规定及相关注意事项是指根据民法典中关于租赁合同的相关规定，租赁双方在签订合同时应遵守的法律要求。根据法律规定，租赁合同应明确约定租赁物、租金、租赁期限等重要条款，并确保双方权益平衡。此外，租赁合同也需要注意租赁物的维护责任、租金支付方式、违约责任等方面的规定，以保障合同的有效履行。双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，如有疑问可咨询专业律师，以确保自身权益不受损害。同时，租赁合同的解除和纠纷解决也需要依法进行，遵守相关程序。综上所述，租赁合同的法律规定及相关注意事项对于租赁双方的权益保护至关重要。

结语

民法典对租赁合同的规定明确了双方的权利和义务，确保了租赁关系的有效性。根据法律规定，即使房东卖房，原租赁合同仍然有效。然而，房东在卖房前需提前通知承租人，并给予其优先购买权。租赁定金的支付金额应按照民法典的规定进行。在签订租赁合同时，双方应仔细阅读合同条款，咨询专业律师以保护自身权益。遵守相关法律程序，解决合同纠纷，是确保租赁双方权益的重要环节。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十八条 当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。

当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有，因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的，出租人有权请求承租人给予合理补偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。