预制装配式建筑防水技术研究及工程应用

摘要：预制装配式建筑是把建筑物的混凝土剪力墙、柱、梁、楼板、楼梯、阳台等构件采用工厂化施工代替施工现场的手工作业。预制装配式建筑受到气候环境因素的影响小，施工率高，施工周期短，施工质量均匀且易于保证，极大地节约劳动力，且节能环保。但受运输条件、吊装设备和场地的限制，工厂预制前应对剪力墙、柱、梁、楼板的大型构件进行拆分，运到现场后再进行组装以形成满足建设方需要的建筑物。

关键词：预制装配式；建筑防水技术；应用 引言

随着我国建筑业的快速发展，传统的建筑方式暴露出许多缺点，如建筑施工周期长、劳动生产率低、质量控制不有效、能源消耗量大等，无法满足现代城市发展的需求，不符合节能减排、污染控制等一系列原则和政策。由于预制装配式建筑质量具有明显的优势，能耗降低，施工周期缩短，已逐渐成为未来建筑业的发展方向。

1、工程概况

位于东南沿海城市中心的大型居住社区，是该市六大保障性住宅基地之一，其中，位于基地C-04-01地块的预制装配式高层住宅项目，为保障性住房中的动迁安置房，工程占地面积24501m2，共有6栋住宅楼，分别包含3栋18层住宅楼、1栋17层住宅楼、1栋14层住宅楼、1栋13层住宅楼，总建筑面积59887平米。3号楼预制率为29.2%，其余住宅楼预制率为16.5%~17%。据悉，采用预制装配技术建造如此大规模的住宅项目，在该地区还是首次，且被业界誉为“PC住宅品牌示范项目”。该工程建筑结构形式为剪力墙结构。外围护结构、建筑物公共区域、电梯厅、走道及户内阳台、厨房、卫生间区域均采用预制叠合结构，楼梯段均采用全预制结构。本工程使用的外墙板，是一种基于复合保温、永久模板、构件功能高集成度的设计思想设计出的新型围护体系——预制叠合保温外挂墙板；一层以上的楼板采用的是预制叠合板。

2、PC建筑防水重难点分析与防水设计理念 2.1防水重难点

建筑防水已成为全面实现建筑功能的重要前提。传统的建筑的窗墙、厨房和卫生间等之间的缝隙容易渗漏。PC建筑室内使用PC构件节点加上现浇灌浆连接技术，更容易保证防水功能；在车间生产线上已组装好PC架构的窗台，不容易泄漏，而PC建筑外墙有大量的拼接缝，拼缝渗漏更容易发生。同时，复合保温墙板不容易修复，大大增加了PC建筑渗漏处理的难度。因此，PC外墙拼接缝的密封防水处理是PC建筑防水施工的关键环节。 2.2防水设计理念

根据装配建筑的特点，预制装配式建筑的防水密封，导水比防水好，也就是说，设计时应考虑有一定流量的水会突破外防水层。通过合理的排水路径设计，将此部分水引入至排水结构中向外排，避免中室内进一步渗透。此外，利用水流自然垂直的原理，将墙板接缝设计为外低内高的形状，减压腔设计相结合，防止水通过毛管进入房间。除了采取措施对混凝土结构防水，用耐密封胶完美的整体橡胶止水带的使用预制墙板的防水密封系统，以实现最终的密封防水。因此，装配式预制建筑外墙节点的防水，一般采用结构、材料与现浇封堵等相结合的防水措施。

3、预制装配式建筑防水技术难点

3.1平面不规则与构件数量受限之间的矛盾

根据地形，使用功能和外观的要求，建筑平面形状有很大的变化，如果根据不同的平面形状生产相应的模具，成本比较高，预制建筑将是因为成本太高而被淘汰。因此，预制施工组装与非建筑特色融合，平面不规则形状的部分按照非预制现浇混凝土施工、钢结构施工形式：在预制建筑构件标准化生产的要求，中间平面规则的一部分，根据预制施工要求分预制组件在现场组装，并在与非平面不规则的两端预制装配式（现浇混凝土结构和钢结构）施工。 3.2外墙接缝与抗震性能等处理

在接缝组装后，接头是建筑物的防水与结构受力的薄弱环节，会影响使用，甚至危及结构的安全。节点、接缝通常采用的是分体构件预留钢筋焊接方式良好的连接后，然后比连接组件到一个更高的水平的混凝土与微膨胀剂后浇的振动压实可以；从大量的工程实例，这种方法可以满足耐久性，抗振动性能，安全性和防水性要求；但设计时，考虑到组件分裂装配工艺质量的离散，适当增加拆分构件的预留处连接钢筋。

3.3预防构件运输与吊装中的开裂

设计拆分构件时考虑运输、吊装，倾向于设计四个或多个起重点，模拟运输、吊装中的实际受力，如果运输和吊装过程中的实际应力情况和设计模拟相同或相似，运输和吊装过程是不会开裂，但实践证明运输和吊装过程不开裂是非常困难的。考虑到起升和运输方式的不确定性，常用加固拆分构件的配筋构造。值得注意的是，对于高层建筑的核心筒、剪力墙的约束边缘构件、转换梁、框架柱等重要构件的抗震性能，通过现浇混凝土施工则比较安全可靠。 4、预制装配式建筑防水技术应用 4.1叠合保温外挂墙板防水处理

传统建筑的防水设计的主要思想是堵水，水流可以进入室内的通道都隔断起到防水的作用。然而，对于预制装配的建筑来说，导水比堵水好，排水比防水好。简单地说，灾设计中充分考虑水流对外侧防水层的图片。除了防水处理，通过设计合理的排水路径将可能渗漏的水引入排水结构，它将被排出室外，以有效地避免其进一步渗透到房间里。 4.2非承重外挂板防水处理

预制的无承重挂板是否为夹层保温层，其与主体结构、板间接缝之间的连接方式是相同的。用夹层节点、垂直缝和水平埋式输水槽的外墙外保温层构造装饰板。不难看出，接缝密封防水和装饰保温承重一体化的夹层复合预制墙板基本上是相同的，区别在于背面的接缝上增加了一种密封材料，提高了防水的可靠性。这种类型的密封材料的施工通常是在预制墙板出厂前就要完成粘贴，原因可能与安装外墙板表面缺乏密封相关。 4.3叠合楼板防水处理

复合板与预制板和上部现浇混凝土组合结构，将地板与地板、地板和墙面之间的混凝土后浇带进行处理，保证了结构的完整性和整体性。叠合地板的防水设计，应重视卫生间和厨房的防水措施，采取预防为主，防止组合的方法。地面防水层设置在坡体的上部，并延伸到墙的边缘角落。此外，特别要注意排水管、管道、卫生洁具等防水节点的细节处的防水处理。设计中，应事先综合考虑卫生间和厨房的给排水立管、线路箱等，在预制厂提前留置。施工时，将预留的立管和接线盒进行一定保护，通过将混凝土整体浇筑成，大大降低了渗漏的概率。对叠

合楼板防水而言，准确的预留定位和合理的施工精度是基本保证。 4.4预制剪力墙外墙板防水处理

与外挂墙板相比较，采用预制剪力墙外挂墙防水措施选用堵的方式。相邻的预制墙板固定在指定位置，中间部分预留现浇位置并设置有一定量的钢筋支撑铸件部分。为了保证预制构件与现浇相结合、一般和现场混凝土预制墙板表面需要一定的粗糙度，现浇混凝土应采用微膨胀混凝土，以免现浇与预制墙板间出现裂缝造成渗漏。

4.5其他防水形式

其他形式的防水措施还有开放式防水。该防水形式与封闭式防水在内侧两种防水措施（即企口降压空间和内压密封式防水胶条）基本上是相同的，但在侧墙防水措施，开放式防水不适宜使用胶，采取企口与导水方式相结合的形式防水，同时对内部和外部的空气压力和排水之间具有平衡作用。开放式防水形式侧面防水采用企口预防与导水，容易控制和检查产品质量，施工人员不需要在墙外侧打胶，除去了脚手架或挂篮施工的措需要，更加简单和安全。缺点是对产品的生产与成品保护要求逢高，一般适用于干旱地区。预制生产构件时，应多注意模具设计的质量，保证符合预制件的设计要求，储存和运输过程中加强保护预制件四周。 结束语

综上所述，预制装配式建筑是建筑行业大力推广的新技术，在技术层面上，将外墙板横向拼缝设计成企口接头，将竖向接头设计成空腔。在层压板安装预埋管配件，防水性能可以得到有效的保证。同时，现场施工人员如果掌握了预制墙防水施工要领，严格按照工艺操作规范，控制防水质量，那么预制装配制建筑住宅将得到广大用户与市场的信赖。 参考文献：

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