第一节、施工难点与对策分析
根据所总结的工程特点和难点，我们对工程施工过程中将会遇到的施工技术难点、质量控制难点以及可能影响工程进度、安全和文明施工的不利因素进行了分析，并针对性的制定了预防措施和相应对策.
１、投入人力、机械较多
由于整个工程量大,且单体工程多，工期紧，因此,要求单位时间内投入的劳动力、周转材料和机械数量均较多,因此，需合理组织和调配。
２、质量要求
本工程我单位目标为一次性要收合格。为保证目标实现，必须采取切实可行的保证措施,精心组织。由于本工程工种多，对各种原材料、成品、半成品要严格把好质量关,对主要材料应在得到业主及监理工程师的认可后方可采购.对于关键分部分项工程，施工时必须编制详细的施工方案，确保施工质量。
3、钢筋工程
钢筋工程也是本工程的重点工程,由于钢筋的质量要求要个，焊接、绑扎及安装的技术人员必须技术够硬,施工时的安全问题也要注意，为了达到质量要求，所以我公司相应的对策是：
（1)设专项负责人负责钢筋制安的工作,要个把关。 （2）安排好专业的施工队伍（必须持证上岗)。
（3）设专门的检测机构，对工程的质量严格按照设计说明要求检测。
4、进度控制
本工程计划工期201６年11月１5日开工，２０17年5月31日完工验收,总工期１98日历天，除去冬休期和年假日工期较为紧张。如何合理组织本工程的施工，保证工程按时完工,是施工过程中必须解决的难题.
所以采取以下措施确保工程按期完成:
其主要监理措施是：
1、承包单位制定出详细的基础，装饰两部分的进度计划、分析并找出对工程进度有制约作用的因素，对地质变化、设计变更、周围环境等因素要有预测和预防措施。进度计划报监理人员审批后严格执行。
2、监理人员每日如实记录当天形象部位及完成的工程量，记载影响进度的各种因素，如暴雨大风，现场停水停电等，并注明起止时间。
3、进行计划进度和实际进度比较，分析存在的问题和影响进度的原因，督促并审核施工单位提出的加快进度措施和方案。及时采取措施纠正偏差，保证实现总的工期目标。
4、通过履行监理职责、监督、检查、控制、协调各项进度计划实施，通过对承包单位的进度付款，对其进度施行动态控制.
5、钻孔灌注桩的施工难点
（1）孔口高程及钻孔深度的误差 1)孔口高程的误差
孔口高程的误差主要有两方面，一 是由于地质勘探完成后场地再次回填,计算孔口高程时疏忽引起的误差。二是由于施工场地在施工过程中废渣的堆积，地面不断升高,孔口高程发生变化造成的误 差。其对策是认真校核原始水准点和各孔口的绝对高程,每根桩开孔前复测一次桩位孔口高程。
2）钻孔深度的误差
有些工程在场地 回填平整前就进行工程地质勘探，地面高程较低,当工程地质勘探采用相对高程时,施工应把高程换算一致，避免出现钻孔深度的误差.另外,孔深测量应采用丈量 钻杆的方法，取钻头的2／3长度处作为孔底终孔界面，不宜采用测绳测定孔深。钻孔的终孔标准应以桩端进入持力层深度为准，不宜以固定孔深的方式终孔。因此,钻孔到达桩端持力层后应及时取样鉴定,确定钻孔是否进入桩端持力层。
(2）孔径误差
孔径误差主要是由于工人疏忽用错其他规格的钻头，或因钻头陈旧，磨损后直径偏小所 致。对于桩径８０0～1200mm的桩，钻头直径比设计桩径小30～５０mm是合理的.每根桩开孔时,合同双方的技术人员应验证钻头规格,实行签证手续。
(3）钻孔垂直度不符合规范要求
造成钻孔垂直度不符合规范要求的主要原因如下：
１）场地平整度和密实度差,钻机安装不平整或钻进过程发生不均匀沉降,导致钻孔偏斜.
２）钻杆弯曲、钻杆接头间隙太大,造成钻孔偏斜.
３）钻头翼板磨损不一，钻头受力不均，造成钻头偏离方向。 4)钻进遇软硬土层交界面或倾斜岩面时,钻压过高使钻头受力不均,造成钻头偏离方向。 ﻫ 控制钻孔垂直度的主要技术措施为：
1)压实、平整施工场地。
2）安装钻机时应严格检查钻进的平整度和主动钻杆 的垂直度,钻进过程应定时检查主动钻杆的垂直度,发现偏差应立即调整.
3）定期检查钻头、钻杆、钻杆接头,发现问题及时维修或更换。
4)在软硬土层交界面或倾斜岩面处钻进，应低速低钻压钻进.发现钻孔偏斜，应及时回填粘土，冲平后再低速低钻压钻进.
5）在复杂地层钻进,必要时在钻杆上加设扶整器。
（4）孔底沉渣过厚或开灌前孔内泥浆含砂量过大 ﻫ 孔底沉渣过厚除清孔泥浆质量差,清孔无法达到设计要 求外,还有测量方法不当造成误判。要准确测量孔底沉渣厚度,首先需准确测量桩的终孔深度，桩的终孔深度应采用丈量钻杆长度的方法测定，取孔内钻杆长度+钻 头长度,钻头长度取至钻尖的2/3处. 在含粗砂、砾砂和卵石的地层钻孔，有条件时应优先采用泵吸反循环清孔。当采用正循环清孔时,前阶段应 采用高粘度浓浆清孔，并加大泥浆泵的流量，使砂石粒能顺利地浮出孔口。孔底沉渣厚度符合设计要求后,应把孔内泥浆密度降至1．１~1。2g／cｍ3。清孔 整个过程应专人负责孔口捞渣和测量孔底沉渣厚度,及时对孔内泥浆含砂率和孔底沉渣厚度的变化进行分析，若出现清孔前期孔口泥浆含砂量过低,捞不到粗砂粒, 或后期把孔内泥浆密度降低后，孔底沉渣厚度增大较多。则说明前期清孔时泥浆的粘度和稠度偏小,砂粒悬浮在孔内泥浆里，没有真正达到清孔的目的，施工时应特 别注意这种情况。
(５)灌注砼过程钢筋笼上浮
引起灌注砼过程钢筋笼上浮的原因主要有如下三方:
1）砼初凝和终凝时间太短， 使孔内砼过早结块，当砼面上升至钢筋笼底时,砼结块托起钢筋笼.
2）清孔时孔内泥浆悬浮的砂粒太多，砼灌注过程中砂粒回沉在砼面上，形成较 密实的砂层,并随孔内砼逐渐升高，当砂层上升至钢筋笼底部时便托起钢筋笼.
3)砼灌注至钢筋笼底部时，灌注速度太快，造成钢筋笼上浮。
若发生钢筋笼上浮，应立即查明原因,采取相应措施,防止事故重复出现。
（６）桩身砼强度低或砼离析
发生桩身砼强度低或砼 离析的主要原因是施工现场砼配合比控制不严、搅拌时间不够和水泥质量差。严格把好进库水泥的质量关，控制好施工现场砼配合比，掌握好搅拌时间和砼的和易 性，是防止桩身砼离析和强度偏低的有效措施。
(７）桩身砼夹渣或断桩 ﻫ 引起桩身砼夹泥或断桩的原因主要有如下四方面:
1)初灌砼量不够,造成初灌后埋管深度太小或导管根本就没有入砼内。 2）砼灌注过程拔管长度控制不准，导管拔出砼面。
３）砼初凝 和终凝时间太短，或灌注时间太长，使砼上部结块,造成桩身砼夹渣。
4)清孔时孔内泥浆悬浮的砂粒太多，砼灌注过程中砂粒回沉在砼面上,形成 沉积砂层，阻碍砼的正常上升，当砼冲破沉积砂层时,部分砂粒及浮渣被包入砼内。严重时可能造成堵管事故，导致砼灌注中断。 ﻫ 导管的埋管深度宜 控制在2~６米之间，若灌注顺利,孔口泥浆返出正常，则可适当增大埋管深度,以提高灌注速度，缩短单桩的砼灌注时间。砼灌注过程拔管应有专人负责指挥，并 分别采用理论灌入量计算孔内砼面和重锤实测孔内砼面，取两者的低值来控制拔管长度,确保导管的埋管深度≥2米。单桩砼灌注时间宜控制在1。5倍砼初凝时间内。
6、工程质量无三漏的控制
房屋工程三漏问题是人们普遍关心的问题,故质量无三漏是本工程的难点，三漏问题产生的原因既有施工问题，也有设计和技术问题，达到质量无三漏的优质工程，在施工监理阶段的主要措施为： 1、屋面工程:
①审查屋面、天沟防水施工单位资质和操作人员上岗证。 ②检查防水材料的性能和质量、出厂合格证等.
③复核天沟纵向坡度，避免倒坡，控制落水口埋设标高与天沟底面高差，检查落水口杯与基层接触处的凹槽嵌填密封材料情况。
④屋面在雨后或持续淋水２ 小时后进行淋水试验检查，屋面天沟进行2４ 小时蓄水试验.
2、卫生间、厨房、浴室等部位
①控制卫生间、厨房、浴室等现浇板的混凝土浇筑质量，做好预留预埋，防止事后乱打孔洞.
②检查承包单位对穿过厨房、卫生间、浴室、阳台等楼面的管道及地漏四周的防渗处理，楼地面(包括阳台）的排水坡度能否满足排水要求,不倒泛不渗漏,做好卫生间、厨房、阳台的泼水试验。
③重点检卫生间的基层防水处理，排水管道的安装，管口连接达到严密不渗漏，检查排水管的排水坡度，并进行闭水试验及通球试验,确保排水畅通和管道不渗漏。
④监理人员巡视承包单位管道安装时，对管口及时严密封堵情况,避免碎石块、木条、水泥砂浆等杂物掉入管内。 3、外窗户及窗周边墙
①查看塑料窗或铝合金窗出厂合格证和抗风压，空气渗透、雨水渗漏三项基本物理性能检测报告.
②查窗与墙体间的缝隙及填充缝隙的材料和方法,达到设计要求或验收规范要求。
③查窗顶滴水线和窗台排水情况。
④对外窗安装后进行喷淋试验，并经监理工程师签证。
７、弱电系统监理控制
本工程弱电系统多,专业性强，专业施工单位必定较多，管理不易,此部分也是质量控制的重点，监理的主要措施是：
1、由于系统多，施工单位多，要求施工方作出预埋管线图，由监理工程师审查协调，防止管线打架.
2、定期或及时召开协调会，解决施工中的质量及相互配合等问题。 3、严格执行强、弱电线电缆分开敷设规定,对弱电系统电源线与信号线在无屏蔽平行布线时,应按规定保持一定的间距敷设。
4、弱电施工安装后,有时应通过实效试验进行验收，有的需使用专用仪器,仪表进行测试验收，故验收前,要求各施工单位应编制验收方案,批准同意后方可进行。
8、造价控制
基础施工由于地质变化，不确定因素较多，设计变更也多,导致工程量增大,造价较难控制,所以基础是造价控制的重点，对此监理的主要措施是:
1、严格按设计图、规范要求和合同进行监理，预测可能发生索赔的诱因,制定防范性对策,减少向业主索赔的发生.
2、严格控制施工图以外的工程量,慎重对待工程变更和设计修改,如发现基础设计与实际不符时，在有关单位提出变更设计申请后，要经承包、设计、监理三方会商分析同意,并进行技术经济比较后,进行变更设计,总监审核后发《工程变更单》,并报业主同意。任何单位和个人均不得颤自做设计变更处理。
3、及时对已完成工程进行计量，及时掌握市场价格变动情况，做到及时审价。
4、提出合理化建议,继续寻求建设项目中通过设计修正挖潜节约造价的可能性.
5、公正地处理承包单位提出的索赔事项。
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