旧城改造——立面改造

湄潭县县城街景立面整治招商引资

项目建议书

一、项目概况

1、项目名称：县城街景立面整治

2、项目建设位置：湄潭县城区。

3、项目建设规模及建设主要内容

（1）项目建设规模

总体改造立面面积150000㎡，总体投资约为15000万元。

（2）项目建设主要内容

项目建设内容包括按现代风格、中式风格、徽派风格对街道两旁房屋里面进行改造。

二、项目背景

湄潭县县城规划区面积62.25平方公里，现县城区建成面积11平方公里，县城城市人口11万余人，城市交通便捷.该项目为公共基础设施，与社会稳定、经济发展和人民群众生活息息相关。目前城区交通便利，高等级公路无需中转即可直达各乡镇。

该改造项目的建设是利国利民之举，它既符合国家提高人们生活质量、改善居住条件的思路，同时也符合省、市关于进一步改造旧城区的规定，加快城市化进程的精神，更符合湄潭城市发展的实际情况。

三、项目建设优势

1、资源优势

湄潭位于贵州高原东北部，距历史名城遵义约74公里，地处326国道与204省道交汇处,即将建成的杭瑞高速穿城而过，具有丰富的文化资源和旅游资源。

2、市场优势

基础设施是城市现代化建设的重要组成部分，基础设施的发展水平是一个城市综合实力和文明程度的重要体现，基础设施的形象是现代都市重要的象征，是城市的名片。基础设施建设的好坏直接影响着城市的整体形象，关系着城市综合竞争力的提升。

湄潭临街立面改造工程，将全面推进建设小康社会，构建和谐社会目标的实现，满足人民群众日益增长的物质文化需求。

四、投资金额及投资方式

1、投资金额

项目总投资1.5亿元

2、投资方式

BT模式，决算按04定额不下浮。工程款在工程竣工2年后付清。

3、投资人

单位、集体、个人均可

五、项目建设时间计划

该项目建设期为一年,2011年12月至2012年12月。2011年12月底以前完成项目建议书的编制、项目立项、论证、施工图设计、立面效果图设计、资金筹措等工作；2012年3月争取动工；2012年12月前工程全部完工。六、项目经济效益分析

1、支出：1.5亿元，其中（1）湄江河西岸，湄江桥到建设局，全长0.7㎞，立面改造面积15000㎡，总投资约1500万元; （2）茶海路，车站到玻璃厂，全长3.9㎞，立面改造面积40000㎡，总投资约4000万元；（3）塔坪街，梨树柪到枫香湾大桥，全长1.5㎞，立面改造面积30000㎡，总投资约3000万元；（4）四十米大道，公安局到车站，全长2.5㎞，立面改造面积30000㎡，总投资约3000万元；（5）梨树柪，车站到湄江桥，全长1㎞，立面改造面积20000㎡，总投资约2000万元；（6）中山东路，湄江桥到浙大广场，全长0.5㎞，立面改造面积15000㎡，总投资1500万元。合计1.5亿元；

2、效益分析：，建成后投资回报为4500万，投资回报率为30%，资金占用率为12%。该项目建成后,可带动社会其它产业的发展,形成地方经济协同发展、共同进步的良好局面。

七、项目配套政策：享受湄潭县招商引资的相关政策

八、招商引资前置条件：履约保证金不少于4000万元

九、联系单位：湄潭县投资促进局

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