在二手房买卖过程中，双方签订合同是必不可少的一环。然而，在签订合同之后，如果出现了意外情况，双方可能会需要撤销合同并退房。那么，二手房买卖过程中哪些情形可能会撤销合同并退房呢？下面从多个角度进行分析。
一、买卖双方协商一致
在合同签订之后，如果买卖双方协商一致，可以通过撤销合同来退房。这种情况下，双方可以自行协商，比如协商退房需要支付的违约金、中介费用、房屋装修的费用等等。这种情况下，如果双方能够协商妥当，那么撤销合同并退房就可以顺利进行。
二、房屋存在严重质量问题
如果在购房后，发现房屋存在严重质量问题，如房屋结构问题、漏水、渗水、墙面开裂等等，这些问题都可能导致房屋无法正常使用和居住。这种情况下，购房者可以要求撤销合同并退房。同时，购房者还可以要求卖方赔偿因质量问题产生的费用。
三、卖方提供虚假信息
在签订合同之前，卖方向购房者提供虚假信息，如提供虚假的房屋面积、产权年限、房屋质量等等。这种情况下，购房者可以要求撤销合同并退房，同时还可以要求卖方赔偿因虚假信息造成的损失。
四、政策法规变化
由于政策法规的变化，导致房屋无法正常使用或者无法符合购房者的需要，这种情况下，购房者可以要求撤销合同并退房。比如，某购房者购买了一套商品房，但后来政策法规调整，导致该房屋无法正常使用，这种情况下，购房者可以向卖方要求撤销合同并退房。
总之，在二手房买卖过程中，如果出现以上情况，购房者均有权要求撤销合同并退房。当然，在实际操作中，要注意协商和合同条款的规定，以免产生不必要的纠纷和损失。